The Definitive Guide to 新盤
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資料來源: 發展商年報及網頁、報章、屋宇署、地政總署及利嘉閣地產研究部
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去年長實兩樓盤平賣,有人分析該次開價如同誠哥預視香港樓市繼續在下行週期
註:由於部分項目由兩間或以上發展商/機構合作發展,合計單位數目未必等於總數
是次項目單位戶型佈局選擇充裕,加上屋苑配套完善,而且坐落臨海地段及鄰近港鐵堅尼地城站,潛力相當優厚,加上位處傳統名校網,故相信項目推出市場時將備受用家及長線投資客關注。
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另外,區內國際學校林立,包括有英基開辦的堅尼地城小學、港灣學校、香港學堂國際學校等,因此不少家長像「孟母三遷」一樣搬來。也因為這樣,這區的房屋市場非常活躍,無論買賣還是租務市場,都有價有市。
賣方︰海琪有限公司︱賣方的控權公司︰勝谷有限公司、合景發展有限公司、立豐環球有限公司、旭日國際地產發展(香港)有限公司、旭日國際地產發展有限公司、旭日國際地產有限公司及旭日國際置業有限公司
將軍澳昭明苑都在綠建環評住宅名冊內,是取得綠建環評鉑金級或金級認證的物業,可以向銀行申請綠色按揭。
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比較區內二手樓價 – 買新盤之前,投資者必須要做的是對比區內二手樓價。一般而言,一手樓因為全新及有基本裝修及配套所以會有溢價存在,因此投資者應該衡量這個溢價是否值價
現時多間銀行推出「綠色按揭」計劃,按揭申請過程全無紙化,由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理,全程線上辦理,將按揭服務數碼化,推動減碳環保。申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠,以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業,並進一步提倡環保理念。
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